Maison - 122 m² - 5 pièces à Avesnes-le-Comte

Située à 15 km d'Arras, à proximité d'Avesnes-le-comte, cette sublime propriété bénéficie d'un cadre paisible propice à la vie de famille. Elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Construit en 2020 et encore sous garantie décennale, ce magnifique plain-pied de 122 m² est installé sur une parcelle de 1140 m² entièrement clôturée. Il s'accompagne d'une véranda chauffée de 13 m² et d'un garage de 19 m² avec porte sectionnelle. La cour sécurisée par un portail permet d'accueillir quelques véhicules supplémentaires. À l'intérieur de cette maison harmonieuse et chaleureuse, vous découvrirez une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour de 45 m², 4 chambres où chaque membre de la famille pourra profiter de son espace, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et un espace buanderie, un grand cellier et 2 wc pour des raisons de praticité. À l'extérieur, empruntez le chemin piétonnier pour profiter de la nature et de ses bienfaits avec une vue dégagée sur des patures. Jardin exposé Sud-Est. Les + de cette maison : - construction aux normes RT 2012 avec briques en terre cuite porotherm et tuiles en terre cuite - menuiseries alu ou pvc avec volets électriques - Poêle à pellet + radiateurs à inertie - vmc double flux - placards de rangements intégrés dans l'entrée et dans les chambres - matériaux de qualité utilisés - récupérateurs d'eau de pluie Vous l'aurez compris, ce bien est une petite pépite à ne pas laisser passer. À vos téléphones pour une prise de rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : 06 10 16 25 27, E-mail : jerome.ayrole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892 035 585.