Maison - 140 m² - 6 pièces à Averton

Située dans un hameau paisible sur la commune d'Averton, à seulement 3 minutes de Villaines-la-Juhel, venez découvrir cette belle longère entièrement rénovée offrant un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement naturel privilégié. La maison développe environ 140 m² habitables et se trouve sur une magnifique parcelle de 4 700 m², comprenant notamment un étang poissonneux, un potager ainsi que deux puits. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et insert, une cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau et espaces de rangement. À l'étage : une mezzanine offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Aucun travaux à prévoir : toutes les pièces ont été rénovées avec soin. Travaux récents : Toiture en ardoises refaite en 2019 Pompe à chaleur air / eau installée il y a 4 ans Rénovation complète intérieure Extérieurs et dépendances : Garage d'environ 50 m² Deux dépendances Deux terrasses Terrain arboré et agréable Étang poissonneux sur la propriété Potager Fosse septique conforme Fibre disponible Performance énergétique : DPE C Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Bien disponible fin septembre (vente longue privilégiée). ? À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384.