Loft - 77 m² - 3 pièces à Avelin

LOFT ATYPIQUE D'EXCEPTION - PÉVÈLE / SECTEUR MÉRIGNIES
Je vous propose de découvrir un bien rare et hors du commun, situé au coeur de la Pévèle (hors Métropole Européenne de Lille), à proximité immédiate de Mérignies, des axes autoroutiers, gares, aéroport et commerces. Un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer calme, accessibilité et qualité de vie.
Un lieu chargé d'histoire
Installé dans une ancienne imprimerie entièrement réhabilitée, ce loft prend place au sein d'une résidence sécurisée d'appartements "lofts", offrant à ses résidents un espace bien-être exclusif :
- couloir de nage
- sauna
- solarium
Un loft aux volumes généreux
Ce bel appartement de type Loft développe environ 154 m² de surface utile, dont 77,28 m² Loi Carrez, et se compose :
- d'un environnement verdoyant
- d'une terrasse couverte privative
- d'un espace de vie de 37 m²
- d'une cuisine équipée
- d'un vestiaire,
- d'un WC indépendant,
- d'une salle de bain, de deux espaces nuit au calme, propices à des nuits reposantes
Un sous-sol impressionnant
Un sous-sol d'environ 77 m² complète ce bien, avec : deux grands espaces polyvalents (bureau, loisirs, stockage )
- une cave privative
- Stationnement inclus
- 1 emplacement de parking pour véhicule léger
Performances énergétiques
Consommation énergétique : 229 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO?/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 1 290 € et 1 660 €
Un bien atypique, confidentiel et inspirant, idéal pour les amateurs de volumes, de lieux de caractère et de prestations haut de gamme.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite privée et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 22-01-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d
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