Maison - 112 m² - 5 pièces à Avallon

Ensemble immobilier 2 maisons mitoyennes AVALLON (89200)
Adresse : Quartier de l'Arquebuse 89200 Avallon ( proche d'un parking municipal).
Idéal investisseurs ou projet familial !
Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes avec accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

- Maison façade Sud

Entrée avec rangements ( surface habitable : environ 10,53 m2).
Pièce de vie avec parquet, niche et étagères intégrées (surface habitable : environ 21,46 m2)
Couloir avec accès aux combles aménageables .
1 chambre de plain-pied ( surface habitable : environ 14, 36 m2).
Salle de bains ( surface habitable : environ 3, 20 m2).
WC indépendant ( surface habitable : environ 1,45 m2).
Cuisine nue avec porte-fenêtre ( surface habitable : environ 9; 46 m2).
Cagibi ( surface habitable : environ 2, 42 m2).
Chaudière gaz (non fonctionnelle).

- Maison façade Nord

Séjour / salle à manger (trace d'infiltration ancienne au plafond suite à un dégat des eaux ; surface habitable environ 13, 98 m2 ).
Cuisine nue avec accès extérieur ( surface habitable : environ 9,6 m2).
À l'étage : 1 couloir ( surface environ4, 95 m2).
1 chambre mansardée ( surface habitable d'environ 10, 07 m2).
1 chambre enfant ( surface habitable d'environ 8 m2).

Salle d'eau ( surface habitable : environ 3,12 m2).
WC ( surface habitable : 1, 45 m2)

Combles aménageables (double vitrage).
Cave en sous-sol.

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- Caractéristiques techniques

Toiture en tuiles mécaniques.
Huisseries simple vitrage.
Absence de système de chauffage opérationnel.
Travaux à prévoir.
Pas de jardin.
Droit de passage existant à l'arrière.

- Les + du bien
- Double habitation indépendante.- Fort potentiel de rénovation.- Idéal investissement locatif ou division.- Combles aménageables.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien au 06 42 87 37 75 !

Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE