Maison - 150 m² - 6 pièces à Avallon

Situé à Avallon les Chaumes en Bourgogne, au fond d'une raquette avec très peu de passage, ce pavillon construit en 1984, sur sous-sol complet offre volumes, confort et nombreuses possibilités d'aménagement.

Sous-sol complet : garage 2 véhicules, petite cuisine aménagée équipée, évier, cabine de douche, WC indépendant ballon électrique et 2 belles pièces aménageables, actuellement salle de jeux (accès de plain - pied pour PMR ) par le garage intérieur ou par porte indépendante ).

Rez-de-chaussée : cuisine aménagée équipée avec plan de travail granite, baie vitrée donnant accès à une terrasse .
Salle à manger/ salon en L avec climatisation réversible de Février 2026, radiateurs à inertie et poêle faïence fonction insert et four .
2 chambres,
Placard intégré dans le couloir, dans les toilettes, ainsi qu'a l'étage et sous les escaliers exterieurs.....
salle d'eau et WC indépendant .

Étage : belle pièce palière déservant,
3 chambres et un bureau,
salle de bain (douche + baignoire) et WC indépendant.

Fenêtres PVC, Volets aluminium.
Terrain avec double accès, portail motorisé pour l'entrée principale.
Chalet en Bois indépendant, Dalles de terrasse pour y installer table, barbecue etc... exposition Sud
Idéal grande famille, activité indépendante, maison d'accueil ou projet évolutif.

N'hésitez pas à me contacter pour photos complémentaires ou pour une visite car un coup de coeur ne s'improvise pas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier .

Cette annonce référence 323262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr