Maison - 124 m² - 5 pièces à Avallon

Située dans un environnement agréable, cette vaste maison T5 d'environ 124 m², en triplex, saura vous séduire par sa configuration atypique et sa vue imprenable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur la cuisine, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Un garage, accessible depuis la cuisine, complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées.
En rez-de-jardin, un couloir mène à deux chambres bénéficiant d'un accès direct sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC, un grand débarras et une cave.

Un jardin clos avec vue sur la Vallée du Cousin vient compléter l'ensemble.

Le chauffage est électrique.

CLASSE ENERGIE : D pour 223 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 8 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 2 010€ et 2 770€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2023 mis à jour au 01/01/2026 selon la nouvelle méthode de calcul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.

Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 07/03/2025 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr

Prix de vente : 109 990€ Frais de notaire réduits !

Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.