Villa - 206 m² - 7 pièces à Auzeville-Tolosane

Nichée dans le cadre paisible et prisé d'Auzeville-Tolosane, cette somptueuse villa de 206 m² incarne l'élégance et le confort familial. Dès le seuil franchi, laissez-vous séduire par un double séjour baigné de lumière qui s'ouvre généreusement sur un vaste jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, saura être le théâtre de vos repas conviviaux et chaleureux.

La maison dispose de cinq chambres accueillantes et lumineuses, accompagnées de trois salles de bains fonctionnelles, garantissant l'intimité et le confort de chacun. Les amateurs de vin seront comblés par la cave à vin aménagée au sous-sol spacieux, qui permet également de stationner jusqu'à trois véhicules et de profiter d'un espace bricolage.

Construite sur une généreuse parcelle de 1 000 m² et exposée au sud-ouest, cette propriété offre un cadre de vie idyllique avec de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation. Le jardin, véritable havre de paix, est un atout majeur pour les amoureux de la nature.

Le quartier, particulièrement adapté aux familles, bénéficie de la proximité de l'école primaire Reborn Goscinny. Les arrêts de bus Moulin Armand et Grand Chemin, à moins de 200 et 400 mètres respectivement, rendent les déplacements aisés. Le parc de la Place de la Clape, à seulement 200 mètres, est un atout supplémentaire pour des promenades revigorantes.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 3 950 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Gaz
- Distribution de l'eau : Chaudière
- Année de construction : 1978
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface totale : 206 m²
- Parcelle : 1 000 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.