Appartement - 41 m² - 2 pièces à Auzeville-Tolosane

Iad France - Marie-Christine Lludrigas (06 79 71 57 23) vous propose : * AUEZVILLE TOLOSANE * PROCHE QUARTIER RANGUEUIL UNIVERSITE * T2 LOUE * INVESTISSEMENT LOCATIF D’une surface de 41 m² environ, L'APPARTEMENT se situe au sein d'une RESIDENCE ETUDIANTE très bien entretenue, en rez-de-chaussée avec vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour et un coin cuisine entièrement meublée et équipée, une chambre avec un grand placard, d’une salle d'eau et toilettes. Une place de parking vient compléter ce bien * LA RESIDENCE ETUDIANTE * : Très bien entretenue, elle offre des espaces de vie et de convivialité aux étudiants : Salle commune, laverie, internet, Un responsable est présent sur place. Sa localisation est idéale : nombreux établissements supérieurs accessibles en bus situé au pied de la résidence (Paul Sabatier, Fac de médecine et dentaire. ) ou en métro ligne B (Ramonville), ainsi que commerces de proximité (casino à 5mn à pied). * L’INVESTISSEMENT LOCATIF * : Les avantages : Bien, vendu loué, loyers immédiats, possibilité d'opter pour le statut du LMNP, charges faibles * Loyer hors charges 486€ * Charges pour le locataire 80€ * Loyer chargé 566€ * Taxe foncière 663€ NB : La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 234 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.42 € par mois (soit 1253.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Christine Lludrigas EI (ID 75167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.