Maison - 126 m² - 5 pièces à Saint-Germain-Lembron

Cette charmante maison de village est située à Auzat-la-Combelle, offrant une localisation idéale à quelques minutes de Brassac-les-Mines et de Saint-Germain-Lembron, ainsi qu'à 13 minutes d'Issoire. Ce lieu stratégique combine la tranquillité d'une petite commune avec la proximité de diverses commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. Jolie maison rénové, d'une superficie habitable de 126 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres. La première partie comprend une cuisine, un salon, une salle de bain avec wc et deux spacieuses chambres, tandis que la seconde partie dispose d'une salle à manger conviviale, d'un espace buanderie pratique, d'une salle d'eau avec wc et de deux autres chambres. À l'extérieur, une cour indépendante et un double garage de 80 m² offrent des espaces supplémentaires pour se détendre ou pour le stationnement. Cette maison polyvalente est idéale pour un investissement locatif, une grande maison de vacances ou un premier achat, offrant des espaces généreux et une flexibilité appréciable à ses futurs acquéreurs. Assainissement aux normes, toiture refaite récemment, isolation périphérique et des rampants, système de chauffage récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.