Maison - 123 m² - 6 pièces à Auxonne

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246 500 €

123 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Située dans un secteur calme d'Auxonne, cette maison indépendante offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une famille. Construite sur un terrain arboré de 597 m2, elle se distingue par son excellent entretien, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Le niveau principal accueille une grande pièce de vie traversante parquetée de 30 m2 et donnant sur un balcon. Une belle cheminée et une climatisation complètent cette pièce de vie. Une verrière laisse apparaitre une cuisine attenante, aménagée et équipée. Un grand couloir dessert trois chambres de 10 à 12 m2 toutes avec parquet, dont l'une est climatisée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez de jardin propose un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Un grand hall d'entrée donne sur une cuisine d'été, une chambre, un bureau et une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Le garage de 31 m2 complète ce niveau qui offre de nombreuses possibilités : espace pour adolescent, amis ou encore aménagement loisirs Un extérieur agréable et facile à vivre dans un environnement calme. Le terrain plat arboré et végétalisé, bien entretenu, offre un havre de paix, tout en restant proche des commodités d'Auxonne. Caractéristiques techniques et confort Chauffage individuel gaz par radiateurs Insert gainé dans le séjour Fenêtres et portes PVC double vitrage avec volets isolants en aluminium Isolation des combles en laine de verre soufflée Assainissement tout-à-l'égout Maison en très bon état avec alarme. Exposition séjour Sud/Nord (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : chauffage 10 ansdouble vitrage 10 ansdemoussage 5 ansporte garage 2 ansportail 1 ancheminée gainéeclim salon et ch1

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
123 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 123 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet flottant, clim
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet flottant
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet flottant
Chambre 4 : Surface de 12 m², 1er sous-sol, sol en parquet flottant
Cuisine de 9 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain de 11 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant
Salon / Séjour de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, exposition sud, nord, clim
1 Bureau de 4 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en parquet flottant

L'extérieur :

Jardin
Cuisine d'été de 12 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en carrelage
Parking
Garage de 31 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en béton