Maison - 190 m² - 6 pièces à Auxonne

Iad France - Gokhan Kaya (06 18 58 46 13) vous propose : À AUXONNE - MAISON INDIVIDUELLE Possibilité DOUBLE FONCTION : famille ou activité libérale. * 2 niveaux aménagés pour poser vos valises * RDC : entrée avec placard, un couloir dessert une salle pouvant faire office de chambre, une salle d'eau balnéo + douche à l'italienne, un dressing, une buanderie / chaufferie. Une grande pièce avec d'un côté une salle à manger et une cuisine de l'autre qui mène à une véranda équipée d'une climatisation réversible et qui peut faire office de salon. Une cave et un wc. ETAGE : une grande pièce de vie menant à un balcon, une cuisine SHMIDT, un dégagement dessert une chambre parentale, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des placards, un bureau qui peut faire office de petite chambre, un wc. Un garage / atelier attenant à la maison de 72 m² environ avec grande hauteur sous plafond pouvant recevoir un camping car. un plancher haut de stockage. À l'extérieur, une grande cour en graviers pouvant recevoir plusieurs véhicules, portail motorisé. Local pour petits matériels de jardinage. Massif minérales à l'avant et l'arrière du bien. Citernes de récupération d'eau pluviales de 7000 litres. Mode de chauffage principal à la pompe à chaleur posé en 2011, panneaux photovoltaïques (revente d'énergie à ENEDIS à hauteur de 2200€ / an), climatisation réversible dans les pièces. Plancher chauffant à l'étage. Aspiration centralisée dans toute la maison. Adoucisseur d'eau, VMC double-flux. Huisseries en double-vitrage oscillo-battantes. Volets roulants électriques à l'étage et manuel au rdc. Assainissement collectif. 3min du centre-ville, 35min de Dijon, 15min de Dole, 50min de Besançon. 10min de l'autoroute. 5min de la gare SNCF. Mon avis sur le bien : Proche du centre-ville, commerces et commodités. On s'y sent très bien. Entrée indépendante pour les 2 niveaux. Matériaux et finitions de qualités. * VIDEOS ET PLANS SUR DEMANDE * Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gokhan Kaya EI (ID 44528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.