Appartement - 195 m² - 6 pièces à Auxi-le-Château

Appartement et local commercial à fort potentiel – amateurs de travaux, ce bien est pour vous !

En plein centre-ville d'Auxi-le-Château, au cœur d'une charmante commune du Pas-de-Calais, découvrez un bien qui ne demande qu'une chose : une nouvelle vie (et beaucoup d'amour… sous forme de travaux).

Auxi-le-Château offre tout le nécessaire au quotidien : commerces, écoles, services de santé, le tout dans une ambiance conviviale et pratique. Bref, l'emplacement est bon, très bon. Le reste ? À imaginer, transformer, réinventer.

Cet appartement de 5 pièces propose de beaux volumes :

un séjour lumineux (oui, la lumière est déjà là),

un coin cuisine prêt à devenir celui de vos rêves,

une salle d'eau,

2 chambres,

et surtout, un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour un projet pro, locatif ou mixte.

Le gros + : une combinaison rare entre habitation et potentiel commercial, parfaite pour un investisseur visionnaire.
Le petit rappel honnête : rénovation complète à prévoir. Ici, rien n'est caché : c'est un chantier, mais un chantier plein de promesses.

Idéal investisseur, marchand de biens ou amateur de projets ambitieux.
Si vous aimez les défis, les avant/après spectaculaires et les biens qui ont une vraie histoire à raconter… vous êtes au bon endroit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 66 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, E-mail : arnold.clausse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461