Appartement - 83 m² - 4 pièces à Auxerre

Situé à Auxerre secteur Saint Siméon dans le département de l'Yonne (89000), cet appartement de 4 pièces à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié proche de l'hôpital et de toutes les commodités. La ville offre un environnement dynamique avec ses écoles, ses lignes de bus facilitant les déplacements, et un cadre urbain apprécié par ses habitants. Construit en 1968, cet appartement de 83 m² au dernier étage se compose de 3 chambres, une belle entrée avec espace de rangement, salle de bain avec baignoire, une buanderie, salon et cuisine séparée offrant un espace de vie confortable. L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode pour assurer la sécurité des résidents. La fibre optique est disponible. Une isolation refaite en 2014 procure une efficacité énergétique classée D. Avec des charges de copropriété avoisinant les 2000€ par an et une taxe foncière d'environ 1200€, ce bien est une opportunité à saisir pour un cadre de vie agréable. Idéal premier achat ou investissement pour location. Appartement très bien entretenu. Aucun frais à prévoir si ce n est peut être à remettre au gout du jour par le futur acquéreur ou investisseur. Dépense énergétique entre 1400 et 2000 euros par an. Prix de vente 89000 euros honoraires inclus. Appartement à visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 880 € Honoraires charge acquéreur : 7 120 € soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie CLAVERIE, Tél. : 07 71 67 30 74, E-mail : lydie.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.