Maison traditionnelle - 151 m² - 6 pièces à Auxerre

Auxerre, quartier des Piedalloues

Beau pavillon traditionnel de 6 pièces principales sur sous sol

Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose de découvrir ce joli pavillon plein de charme de plus de 150m2 (surface de référence), où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Une belle et grande entrée dessert une cuisine indépendante toute équipée (réfrigérateur, four, plaques, hotte, lave vaisselle) avec porte fenêtre sur balcon - une pièce de vie (séjour + salon) avec son poêle à bois et qui donne accès directement sur la terrasse exposée ouest - une suite parentale de près de 20m2 (chambre + salle de bains) - WC

Bel escalier en chêne ouvrant à l'étage sur un grand palier de plus de 10m2, qui va desservir 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC.

Le sous-sol entièrement carrelé est composé d'un grand garage, d'une chambre (utilisée jusqu'alors comme bureau) , d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave. Possibilité de faire une salle d'eau attenante à la chambre.

Chauffage électrique, radiateurs à inertie ou à fluide caloporteur avec programmateur pièce par pièce (consommation mensuelle sur les 3 dernières années: entre 130 et 170 euros (en fonction de l'utilisation du poële) - Bons diagnostics

En extérieur, joli terrain de 611m2 arboré et entièrement clos

Cette maison de plus de 150m2, sans travaux, fonctionnelle, aux prestations de qualité et décorée avec goût présente de nombreux atouts. Bien rare sur Auxerre que je vous invite à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr