Maison - 69 m² - 4 pièces à Auxerre

Charmante maison de type 4 de 69,42 m2 située dans le quartier des Moreaux à Auxerre, à proximité des écoles, collège et lycée.
Description du bien : - Rez-de-chaussée surélevé : sas d'entrée, séjour lumineux de 13,83 m2, salon de 9,21 m2, cuisine de 7,6 m2, deux chambres de 10,68 et 10,88 m2, salle de bain, WC séparé - Étage : une chambre de 8,77 m2 séparée en deux espaces, idéale pour un bureau ou dressing - Sous-sol / dépendances : garage de 23 m2 pouvant accueillir une voiture, buanderie/chaufferie avec emplacement machine à laver et évier, cave/pièce de 20 m2 - Extérieur : jardin agréable avec quelques arbres fruitiers, petite dépendance pour rangement, stationnement supplémentaire possible devant le garage.
Informations financières : - Loyer hors charges : 830 EUR/mois - Charges (entretien chaudière gaz + ordures ménagères) : 35 EUR/mois
Disponibilité : à partir du 01/02/2026
Contactez-moi dès maintenant pour tout rensignements complémentaire ou pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr