Maison - 168 m² - 9 pièces à Auxerre

Iad France - David Felix (06 15 37 47 65) vous propose : * EXCEPTIONNEL à Auxerre * A découvrir, sans tarder, cette charmante maison traditionnelle de 168 m² environ sur 2 niveaux,. Modulable avec ses 6 chambres et ses vastes espaces de vie, cuisine, salle d'eau et salle de bain, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille. Edifiée en 1995, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. L'exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une terrasse carrelée côté EST avec un espace vert, une cour côté OUEST avec son jardin, un véritable havre de paix, agrémenté de deux figuiers (variétés : verte et noire) et d'un récupérateur d'eau de pluie, un garage avec un local attenant. Tout à l'égout, fibre, pompe à chaleur et ballon thermodynamique solaire. Très bien isolée intérieur et extérieur. Terrain clos de 504 m² environ. Située dans un quartier calme, rive droite, cette maison est idéalement localisée proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder. * Contactez-moi pour tout projet immobilier. Nous rémunérons tous les apporteurs d’affaires. Avis de valeur OFFERT * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Felix EI (ID 54379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 824623177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.