Maison - 270 m² - 12 pièces à Auxerre

Au calme d'un village authentique, découvrez cette Jolie Propriété avec une bâtisse du 19e rénovée avec qualité et un pavillon à l'extrémité du parc. Le tout pour environ 270 m² habitable. La demeure historique comprend une vaste entrée qui distribue une grande cuisine dinatoire équipée et aménagée, grand salon / séjour lumineux avec cheminée et accès direct sur la terrasse, wc séparé avec lave-mains; un escalier historique en chêne mène à l'étage où un palier distribue salle de bains, bureau (chambre) et deux chambres dont une de 25 m². Au 2ème étage vaste pièce dortoir (chambres, bureau, salon) et salle d'eau. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1800 m² sans vis à vis et quartier calme. Cave voutée et garage. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Le pavillon sur sous sol comprend entrée, cuisine, grand séjour, salle de bains, wc et deux chambres. À l'étage un palier distribue une chambre et une pièce à potentiel d'aménagement d'une superficie d'environ 50 m², donc potentiel habitable totale de 140 m² environ. Cette propriété est située à 10mn d'une gare direct Paris ou de l'autoroute A6. Auxerre à 15mn, commerces et commodités à 5mn. Belle opportunité à 1h30 de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 678 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.