Maison - 103 m² - 5 pièces à Auxerre

Iad France - Nicolas Michot (06 09 32 33 60) vous propose : Bienvenue à Auxerre, ville d'histoire là où l'élégance traditionnelle se marie au potentiel moderne après seulement quelques rénovations. Cette maison, restée figée dans le temps et traversant les époques, est érigée au cOEur d'un quartier agréable et desservi par les bus de ville, révèle deux chambres, une salle de bains à rafraîchir, une cuisine conviviale à rafraichir, un séjour lumineux et un WC séparés. Un logement indépendant à rénover devient la toile blanche d'une aventure créative, de quoi concrétiser vos plus beaux projets. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée exposée SUD et un jardin arboré révèlent un havre de paix au coeur d'un paysage urbain. Le chauffage au gaz de ville, bien que performant, invite à envisager le futur avec la perspective d'une nouvelle chaudière. Enfin, un garage, rare joyau urbain, parachève cette opportunité exceptionnelle. Amoureux du charme harmonieux entre traditionnel et modernité ? Venir découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Michot EI (ID 51843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.