Maison ancienne - 110 m² - 6 pièces à Auxerre

Cette maison familiale ancienne, restaurée avec soin, se trouve en plein cœur du centre-ville d'Auxerre. Nichée en arrière-cour et adossée à un parc privé, elle offre un environnement paisible et silencieux.
Caractéristiques Principales :
Pleine propriété avec des matériaux d'origine tels que tomettes et parquets en chêne.
Murs entièrement isolés et équipée d'un système de chauffage à condensation au gaz, avec possibilité d'appoint au bois.
Rez-de-chaussée : Salle à manger (16 m²), coin cuisine, salon (16 m²) avec cheminée, tomettes et un escalier en chêne.
Premier étage : 2 chambres (10 et 14 m²), parquet en chêne, WC, salle de bain et buanderie avec douche.
Deuxième étage : 2 chambres spacieuses (16 et 19 m²).
Une très belle cave voûtée de 30 m², une courette et une terrasse de 22 m² complètent ce bien.
Raison de la Vente : Changement de région - Vente réalisée uniquement de particulier à particulier. Les agences immobilières sont priées de s'abstenir.
Informations Énergétiques : Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard : 1263 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2019 (y compris les abonnements).
Pour des informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr