Maison - 103 m² - 4 pièces à Auxerre

Iad France - Damien Vaddé (06 77 80 84 76) vous propose : Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 104 m² environ, elle saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité. En entrant, vous serez séduit par son aménagement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur un séjour chaleureux grâce à sa cheminée et ses grandes ouvertures, créant un espace accueillant. Une cuisine accolée au séjour vous offre la possibilité d'une potentielle ouverture, afin de rendre cette pièce traversante de lumière. Un WC avec point d'eau se trouve sur le même niveau. Montez pour découvrir les trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Vous retrouverez également une salle de bains avec douche et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l’arrière et d’une cour pavée à l’avant où vous pourrez passer d'agréables moments. Cette maison est également dotée d’un sous-sol total comprenant un garage pour votre véhicule et d'un espace de rangement pratique. Le bien est idéalement situé à Auxerre, offrant un accès facile aux commodités du quotidien, aux écoles et à l'hôpital pour votre tranquillité d'esprit. Faites de cette maison votre futur chez-vous. N'attendez plus, contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Vaddé EI (ID 73561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 921580205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.