Maison de village - 71 m² - 5 pièces à Auxant

Iad France - Marion Roullier vous propose : En exclusivité, Maison à vendre Auxant À seulement 5 min de Bligny-sur-Ouche, et 30 min de Beaune, maison de village avec jardin, mitoyenne, à vendre. Grange non attenante. En rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d’une petite entrée vitrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour et un espace salon, soit 30 m² environ de pièce à vivre. Un bureau, une salle d’eau et des WC complètent l’étage. Le salon accède à la véranda où vous profitez d’une vue dégagée sur les prés environnants. À l’étage, un palier, des WC, deux chambres sous pentes et une pièce pouvant servir de dressing ou chambre bébé. La maison profite d’une grande cave voutée, d’un agréable jardin, donnant sur les prés. Non attenants à la maison, une grange divisée en 2 espaces pour une surface de 110 m² environ, et un petit espace jardin. La maison est équipée de radiateurs électriques, d’un poêle à bois d’appoint, de menuiseries simples et double vitrage. La fosse septique est à refaire. Au cOEur du village d’Auxant, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Après quelques travaux de rénovation, sa vue imprenable offrira un dépaysement garanti. Situation géographique : 5 min de Bligny-sur-Ouche (commerces, éducation, loisirs, soins médicaux), 10 min d’Arnay-le-Duc, 20 min de Pouilly-en-Auxois (autoroute A6 axe Paris-Lyon), 30 min de Beaune, 40 min d’Autun, 50 min de Dijon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.