Maison traditionnelle - 80 m² - 4 pièces à Autun

VIVRE EN MORVAN met en vente cette maison située à Autun, dans un lotissement calme à proximité du quartier du Parc, offrant un cadre de vie agréable. Édifiée en 1978 sur une parcelle de 488 m², cette maison construite sur sous-sol complet développe une surface habitable d'environ 80 m², avec un fort potentiel d'évolution grâce à ses volumes annexes. Le niveau principal, légèrement surélevé, se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger de 20,1 m² avec insert, d'une pièce de 10,5 m², de deux chambres (10,8 m² et 10,9 m²), d'une cuisine indépendante de 10,2 m², d'une salle de bains de 7 m² et de toilettes séparées. Un couloir central dessert l'ensemble et permet l'accès à l'étage comme au sous-sol. À l'étage, un grenier d'environ 80 m² au sol, entièrement aménageable, offre un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. En rez-de-jardin, le sous-sol intégral d'environ 75 m² permet de bénéficier d'importants espaces de stockage, atelier ou stationnement. La maison présente de bonnes qualités structurelles. La toiture en tuiles mécaniques est ancienne mais en bon état général. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un insert bois. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Un bien intéressant, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement calme, à proximité des commodités.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet : www.vivre-en-morvan.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.
Charles MUGNIER - Agent Immobilier - 06.42.70.13.77. VIVRE EN MORVAN - EURL au capital de 5 000 € - SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône - Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône - Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2020.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Directeur - Associé Gérant - Charles MUGNIER
Carte T CPI n° 7104 2020 000 000 002
RCP SERENIS ASSURANCES .
Agence Immobilière indépendante