Appartement - 62 m² - 3 pièces à Autun

VIVRE EN MORVAN met en vente cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au 3e étage d'un immeuble calme, dans le centre historique d'Autun, à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités.
Offrant une surface habitable de 61,96 m², cet appartement rénové en 2012, propre et habitable sans travaux, se compose d'une entrée de 5,8 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 7,9 m² avec arrière-cuisine (superficie non comptabilisée dans la surface habitable), d'une chambre de 9,8 m², une salle à manger de 14,8 m², et d'un salon séjour de 11,4 m², modulable selon les besoins (une seconde chambre peut facilement y être recréée, la pièce ayant historiquement été séparée). Une salle de bains de 3,8 m², des toilettes indépendantes, un couloir avec rangements, ainsi que plusieurs placards intégrés, complètent l'agencement intérieur. L'appartement est très lumineux, avec une exposition sud-est et une vue dégagée sur la tour Marchaux depuis le salon et sur le Morvan depuis la cuisine. Il dispose également d'une cave privative de 6 m² en sous-sol. Situé dans une copropriété aux charges maîtrisées, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville avec répartiteurs individuels, d'une bonne isolation thermique, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants.
Stationnement aisé à proximité. 3e étage sans ascenseur. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier vivant, rénové et recherché.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet : www.vivre-en-morvan.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.
Charles MUGNIER - Agent Immobilier - 06.42.70.13.77. VIVRE EN MORVAN - EURL au capital de 5 000 € - SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône - Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône - Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Directeur - Associé Gérant - Charles MUGNIER
Carte T CPI n° 7104 2020 000 000 002
RCP SERENIS ASSURANCES .
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