Maison - 159 m² - 8 pièces à Autun

Iad France - Marion Roullier (07 64 86 59 93) vous propose : Au cOEur d’un quartier calme d’Autun, laissez vous charmer par cette maison récemment rénovée et son agréable jardin fleuri. Passez le portail bleu, grimpez quelques marches et poussez la porte de cette lumineuse maison de 159 m² environ. Une grande entrée avec placard vous invite à circuler aisément à cet étage entièrement repensé en 2022. Un espace de vie, avec pierre naturelle et parquet au sol, regroupant la cuisine, le salon et le séjour pour une surface totale de 47 m² environ, profite d’une belle lumière grâce aux grandes ouvertures. Une cuisine fonctionnelle, installée en 2022, aménagée et équipée est la pièce maîtresse de ce bien avec son îlot central. Au même étage, une salle de bain réalisée récemment avec une baignoire, une double vasque et son miroir éclairé, un grand placard et deux fenêtres, un wc séparé et un bureau de 8 m² environ avec un placard intégré. Un large escalier vous conduit à l’étage où se trouve un grand espace de 20 m² environ et ses nombreux placards. Il distribue trois chambres de 13,13 et 10 m² environ, une salle d’eau et un wc séparé. Les sous-pentes sont exploitées en espace rangement. Au sous-sol, un garage, une cave, une chaufferie, une cuisine d’été et une chambre aménagée en 2023. Cette maison de ville, profite d’un agréable jardin arboré et fleuri. Les huisseries en pvc double vitrage oscillo-battantes ont toutes été installées en 2022, ainsi que des volets roulants électriques sur la plupart des fenêtres. La maison dispose d’une chaudière gaz de ville et est raccordée au tout à l’égout. Le DPE en E ne tient pas compte des derniers travaux réalisés cette année, c'est pourquoi un nouveau DPE est en cours. Il ne tient qu’à vous de venir visiter ce bien rare dans ce quartier d’Autun, proposant de belles prestations grâce à une rénovation alliant esthétisme et matériaux de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Roullier EI (ID 69953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.