Immeuble - 200 m² à Autignac

Vous recherchez un investissement immobilier prometteur proche de Béziers ? Ne cherchez plus ! Nous avons le bien idéal pour vous. Cet immeuble polyvalent offre non seulement un excellent potentiel de rendement locatif, mais aussi la possibilité de démarrer ou d'agrandir votre propre entreprise. Situé dans la charmante commune d'Autignac (34480), cet immeuble bénéficie d'un cadre agréable alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités de la ville. Idéalement desservi par les transports en commun tels que le bus, il se trouve à proximité d'écoles, collège et crèches, offrant ainsi un environnement familial et pratique pour ses occupants. À l'intérieur, le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 55 m² comprenant une chambre froide, une réserve et des WC. Un hall d'entrée indépendant mène aux appartements du premier et second étages idéal pour des familles. Le T4 de 96.55 m² du premier étage, à rénover, offre un vaste séjour lumineux avec balcon, 2 / 3 chambres, une salle d'eau et un patio couvert. Au deuxième étage, le T3 de 59 m² en bon état général dispose d'une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Des combles, un local (vélos, poucettes) complètent ce bien aux multiples possibilités. Potentiel locatif : Le local commercial et les appartements peuvent être loués séparément, offrant un excellent potentiel de revenu locatif. Cet immeuble est situé dans un secteur où la demande locative est forte, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs. De plus, Autignac est une ville charmante et recherchée, offrant un cadre de vie agréable pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.