Maison - 156 m² - 9 pièces à Authon-Ébéon

Dans le village d'Authon Ebon - Entre Saintes et Cognac - A 15 min de Saint Jean d'Angely

À vendre – Charmante Maison de plain-pied avec gîte, piscine et dépendances - Rénovation récente
- Ecole et épiceries accessibles à pied -

Maison principale :

Entrée accueillante , Cuisine équipée fonctionnelle, Salle à manger lumineuse, Salon spacieux, 4 chambres confortables, Salle de bains avec WC, un second WC séparé, un grand Cellier avec une douche.

Côté extérieur :

- Portail automatique
- Jardin arboré et clos
- Dépendance pratique pour rangement ou atelier
- Cuisine d'été avec véranda, idéale pour les repas en plein air
- Belle piscine pour profiter des journées ensoleillées

Gîte indépendant :

Cuisine ouverte sur séjour , 2 chambres et une salle d'eau avec WC
Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif

Les ++++ :
- Tout à l'égout – Aucun travaux à prévoir – Opportunité rare !
- Pompe à chaleur sur maison principale

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.927407