Maison traditionnelle - 197 m² - 7 pièces à Aussillon

Idéalement située à Aussillon, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, infrastructures sportives), cette maison traditionnelle de 197 m² habitables vous séduira par ses volumes et son environnement verdoyant.

Édifiée sur un terrain de 1 900 m², elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel.

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée :

Un vaste salon-séjour en L de 47 m² avec cheminée insert
Une cuisine dinatoire de 20 m², ouverte sur la terrasse et le jardin
4 chambres
2 salles de bains avec WC
1 WC indépendant

À l'étage :

Un bureau de 14 m² (pouvant faire office de 5ème chambre)
Un espace sous combles aménagés, idéal pour une salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint

Extérieurs :

Une grande terrasse donnant sur un jardin arboré avec piscine
Deux abris de jardin
Un carport pour 2 véhicules

Sous-sol complet :

Garage double
Cave à vin
Espace buanderie
Atelier ou espace bricolage

Une maison aux beaux volumes, pleine de potentiel, parfaite pour une famille ou un projet de rénovation à votre image.

À NOTER : des travaux de rénovation sont à prévoir.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite !

06 50 63 86 43
c.enjalbert@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 304890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.

Prix du bien : 232 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr