Maison - 146 m² - 4 pièces à Aussillon

Iad France - Nicolas Billot (06 43 44 38 68) vous propose : Maison individuelle rénovée de 146 m² environ habitable avec garage, terrasse, jardin et dépendance située à Aussillon village. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une buanderie et d’un garage de 29 m² environ. Au 1er étage, un couloir avec placard dessert un séjour / salon, une cuisine aménagée et équipée avec insert, une arrière-cuisine et un wc séparé. Au 2e étage, 3 chambres allantes de 12 à 14 m² environ et une salle d’eau avec wc. Ce bien dispose également d’une terrasse de 45 m² environ avec pergola bénéficiant d’un accès indépendant, d’une dépendance avec électricité et d’un petit jardin attenant. LES + : Toiture refaite en 2015 (sous décennale) / Façades refaites en 2022 / Menuiseries en double vitrage / Électricité aux normes / Pompe à chaleur air eau de 2021 / Combles isolés + garage et buanderie / Maison parfaitement entretenue… Je me tiens à votre disposition pour plus d’informations ! REF NB1529792 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Billot EI (ID 22529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.