Villa - 170 m² - 8 pièces à Aussillon

Villa sur plus de 5000 m2 de terrain clos, avec piscine, dans quartier résidentiel
Elle se caractérise par un vaste séjour en L avec cheminée et poele à bois, doté de grandes ouvertures sur la terrasse couverte. Charpente bois apparente. Accès direct sur la piscine et son coin barbecue. Le RDC comporte 4 chambres, 2 salles de bain. Un bureau indépendant à l'entrée. Hall d'entrée avec WC.
A l'étage 1 grande chambre et WC.
Le sous sol complet posède un espace de 50 m2 environ qui peut être utilisé comme bureaux ou converti facilement en logement indépendant avec une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin. Garage pour plusieurs véhicules. Bon état général de l'ensemble.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5590.00 et 7630.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/batimmo/903/0vF25/bareme_agence_emazamet_22_23_1__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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