Maison - 300 m² - 10 pièces à Aussillon

Iad France - Jérome Gourc (06 82 65 85 38) vous propose : Villa d'architecte des années 80. De bonne construction, elle vous charmera par ses volumes impressionnant et la qualité des matériaux de sa charpente traditionnelle en bois apparente. Dans un coin retiré d'Aussillon à la fois à la campagne et en même temps à 5 minutes de toutes les commodités. Elle sera vous séduire par son environnement verdoyant et le calme. La tranquillité assurée, la discrétion absolue autour de la piscine. Cette bâtisse de plain pied se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant un salon / séjour de plus de 70 m² avec son plafond cathédrale et ses portes fenêtres accédant directement aux terrasses et à la piscine, d'une cuisine équipée avec sa sortie direct à l'espace barbecue, d'un bureau, d'un coin nuit avec 4 chambres, 2 salles de bain et douche, de wc, la 5 ème chambre avec son toilette se trouve à l'étage dans une tour. Cette maison baigne de luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur les 4 faces. De plus vous allez être époustouflé par son sous-sol de plus de 200 m² avec une belle hauteur sous plafond disposant de bureaux avec des ouvertures sur le jardin et d'un toilette. Cette partie pourrait être facilement transformable en appartement indépendant pour y accueillir un proche, de la location saisonnière un gite ou chambres d'hôtes. Sans compter le garage pouvant contenir 8 voitures, une cave à vin, un local technique pour la piscine, la chaufferie complètent cet espace. Ce garage peut servir de dépendance pour un artisan. L'extérieur présente un parc clos de 5000 m² environ avec des arbres fruitiers et divers arbustes, un puit, une terrasse couverte, sa piscine de 11x5m Cette propriété dans le Sud de la France proche d'un terrain de golf important, à moins de 15 minutes de l'aéroport Castres Mazamet, le centre hospitalier à proximité. Une base de loisirs avec son lac, une passerelle vertigineuse et le village Médiéval d'Hautpoul se situe à 8 minutes de la maison. Bienvenue dans la montagne noire au sud du Tarn une région où il fait bon vivre. À savoir que prochainement la finalisation d'une autoroute est prévu pour accéder rapidement à TOULOUSE. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements REF 445EG-1402613 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Gourc EI (ID 5899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.