Maison - 103 m² - 4 pièces à Aussac-Vadalle

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, située à Aussac-Vadalle, à quelques kilomètres d'Angoulême. Avec ses 103 m² habitables, elle offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille. Construite en 2012, cette maison se distingue par son ossature bois écoresponsable et son excellent classement énergétique A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Implantée sur un vaste terrain de 3700 m², la propriété dispose d'une terrasse accueillante et d'une piscine Desjoyaux de 8 x 4 mètres, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec parquet, ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit comprend trois chambres, certaines dotées de rangements intégrés, ainsi qu'un dressing et une buanderie pour un quotidien simplifié. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet agencement fonctionnel.

À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement et d'une prise pour la recharge de voiture électrique. La maison est également équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable.

Caractéristiques techniques

- Surface : 103 m²
- Terrain : 3700 m²
- Année de construction : 2012
- Nombre de chambres : 3
- Chauffage : climatisation réversible individuelle
- Eau chaude : ballon électrique
- DPE : A (62 kWh/m²/an)
- GES : A (2 kgCO2/m²/an)
- Taxe foncière : 1002 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.