Maison - 384 m² - 18 pièces à Auros

Proche Bazas - ref : 4789 -PEPITE
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :
Pour les amoureux de la nature:
Dans un cadre exceptionnel et à l'abri des regards, découvrez cette très belle propriété de 17 hectares qui vous séduira par ses nombreuses prestations.
Une belle maison familliale de 209 m² vous accueille avec jolie entrée sous auvent terrasse. Une cuisine entièrement équipée et séparée avec cheminée insert, une buanderie, un beau salon-séjour d 'environ 40 m² très lumineux avec également une cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une chaufferie, à l'étage, une suite parentale, et un bureau, un wc, une salle de billard et une salle de sport.
3 Gîtes entièrement équipés d'environ 55 m² avec 2 chambres pour chacun.
une belle dépendance avec salle de squash, salle de repos, wc et douche. séchoir, garage de 85 m² et hangard de 50 m². Cabanon.
Deux piscines dont une fonctionnelle de 9x5 avec rideau.
Un puits, un parc à cochons, local vélos, un étang, le tout sur 17 hectares dont en 5 hectares boisés.
Huisserires double vitrage, clim réversible neuve, chaudière fioul neuve de marque De Dietrich.
Toitures récentes.
Pour visiter cette proproriété appelez au 06.02.15.18.25 ou au 06.32.36.42.51.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 173 842
RCP BORDEAUX