Maison - 115 m² - 5 pièces à Auriol

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, située dans le cadre paisible d'Auriol. Avec ses 115 m², elle offre un espace de vie accueillant et chaleureux, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Construite en 1974, cette demeure séduit par son ambiance conviviale et ses nombreux atouts.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux, parfait pour se détendre, et la salle à manger attenante qui promet de chaleureux repas en famille. Les trois chambres, bien agencées, offrent des espaces de repos intimes et confortables. À l'extérieur, une vaste terrasse s'ouvre sur un jardin luxuriant de 3 000 m², véritable écrin de verdure, où la piscine soigneusement entretenue vous invite à profiter des plaisirs ensoleillés. Les combles de 73 m², aménageables selon vos envies, ajoutent un potentiel d'extension considérable.

La maison dispose également d'un salon convivial avec cheminée, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une buanderie pratique, d'un bureau en mezzanine, ainsi que de nombreux espaces de rangement, incluant placards et cellier. Une cave spacieuse de plus de 16 m² au sous-sol répondra à vos besoins de stockage.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle neuve, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Le bien est classé C au diagnostic de performance énergétique, avec des émissions de gaz à effet de serre en A.

Auriol est une commune qui offre un cadre de vie agréable, avec ses parcs et jardins. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, faisant de cette maison un choix idéal pour les familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 115 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1974
- Surface du jardin : 3 000 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- DPE : C
- GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.