Maison - 115 m² - 5 pièces à Auriol

Découvrez cette maison individuelle de 115 m², située dans la paisible commune d'Auriol. Construite en 1974, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure, où chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et convivialité.

Le séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la détente, tandis que la salle à manger attenante est parfaite pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas. Les trois chambres, bien agencées, constituent des espaces de repos intimes et apaisants. À l'extérieur, une vaste terrasse s'ouvre sur un jardin luxuriant de 3 000 m², véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la nature environnante. La piscine, soigneusement entretenue, promet des instants de plaisir et de relaxation sous le soleil.

Bien que mitoyenne, cette maison préserve votre intimité et vous offre un cadre de vie serein. Les combles, d'une surface de 73 m², représentent un atout considérable, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies.

Le salon, agrémenté d'une cheminée, est un lieu de convivialité par excellence, tandis que la cuisine séparée et aménagée facilite la préparation de vos repas quotidiens. Une buanderie pratique, un bureau en mezzanine et de nombreux espaces de rangement, tels que placards et cellier, complètent ce bien. Une cave spacieuse de plus de 16 m² se trouve au sous-sol, idéale pour le stockage.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle neuve, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en C, avec des émissions de gaz à effet de serre en A.

Auriol est une commune paisible, offrant un cadre de vie agréable avec des parcs et jardins à proximité. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, ce qui fait de cette maison un choix parfait pour une famille.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 115 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1974
- Surface du jardin : 3 000 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- DPE : C
- GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.