Maison - 115 m² - 5 pièces à Auriol

Nichée dans la paisible commune d'Auriol, cette maison individuelle de 115 m² vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1974, elle se compose de cinq pièces alliant confort et praticité. Dès l'entrée, le séjour chaleureux vous accueille, parfait pour des moments de détente, tandis que la salle à manger invite à partager des repas conviviaux.

Les trois chambres, judicieusement agencées, garantissent un espace de repos serein. À l'extérieur, une vaste terrasse s'étend sur un jardin verdoyant de 3 000 m², véritable havre de paix pour se ressourcer. La piscine, soigneusement entretenue, promet des journées ensoleillées et des instants de plaisir en famille.

Bien que mitoyenne, cette maison assure votre intimité et offre un cadre de vie paisible. Les combles, d'une surface de 73 m², sont aménageables selon vos envies, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.

Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente, tandis que la cuisine séparée et aménagée facilite la préparation de vos repas. Une buanderie pratique, un bureau en mezzanine et de nombreux espaces de rangement, tels que placards et cellier, viennent compléter ce bien. Une cave spacieuse de plus de 16 m² se trouve au sous-sol, idéale pour le stockage.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle neuve, garantissant confort et économies d'énergie. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en C, avec des émissions de gaz à effet de serre en A.

Auriol est une commune paisible, offrant un cadre de vie agréable avec des parcs et jardins à proximité. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, ce qui fait de cette maison un choix parfait pour une famille.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 115 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1974
- Surface du jardin : 3 000 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- DPE : C
- GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.