Maison - 115 m² - 5 pièces à Auriol

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 115 m², située dans le cadre enchanteur d'Auriol. Cette demeure de cinq pièces vous accueille dans un espace de vie à la fois harmonieux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par le séjour chaleureux, parfait pour des moments de détente, et l'espace salle à manger qui invite à partager des repas conviviaux.

Les trois chambres, confortables et bien agencées, offrent un espace de repos idéal. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un vaste jardin de plus de 3 000 m², véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. La piscine, entretenue avec soin, promet de belles journées ensoleillées.

Bien que mitoyenne, cette maison préserve votre intimité et propose un cadre de vie serein. Les combles, d'une surface de 73 m², sont aménageables selon vos besoins, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.

Le salon, agrémenté d'une cheminée, est une invitation à la détente, tandis que la cuisine séparée et aménagée facilite la préparation de vos repas. Une buanderie pratique, un bureau en mezzanine et de nombreux espaces de rangement, tels que placards et cellier, viennent compléter ce bien. Une cave spacieuse de plus de 16 m² se trouve au sous-sol, idéale pour le stockage.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle neuve, garantissant confort et économies d'énergie. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en C, avec des émissions de gaz à effet de serre en A.

Auriol est une commune paisible, offrant un cadre de vie agréable avec des parcs et jardins à proximité. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, ce qui fait de cette maison un choix parfait pour une famille.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 115 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1974
- Surface du jardin : 3 000 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- DPE : C
- GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.