Maison - 115 m² - 5 pièces à Auriol

Découvrez cette charmante maison individuelle de 115 m², nichée dans le cadre paisible d'Auriol. Avec ses cinq pièces, elle offre un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Vous serez séduit par ses trois chambres confortables, son séjour accueillant et son espace salle à manger idéal pour des moments conviviaux.

Les extérieurs sont un véritable havre de paix, avec une terrasse qui s'ouvre sur un vaste jardin de plus de 3 000 m², parfait pour se détendre ou recevoir. La piscine, régulièrement entretenue, est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées.

Bien que mitoyenne, cette maison assure une intimité préservée et un cadre de vie agréable. Les combles, d'une surface de 73 m², sont aménageables, offrant un potentiel d'extension ou d'espace supplémentaire selon vos envies.

Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente, tandis que la cuisine séparée et aménagée facilite la préparation des repas. Une buanderie pratique, un bureau en mezzanine et de nombreux espaces de rangement, tels que placards et cellier, complètent ce bien.

Une cave spacieuse de plus de 16 m² se trouve au sous-sol, idéale pour le stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle neuve, garantissant confort et économies d'énergie. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en C, avec des émissions de gaz à effet de serre en A.

Auriol est une commune agréable, offrant un cadre de vie paisible avec des parcs et jardins à proximité. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, rendant ce bien idéal pour une famille.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 115 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1974
- Surface du jardin : 3 000 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- DPE : C
- GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.