Maison - 155 m² - 5 pièces à Aurillac

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Duclaux IMMO.
AURILLAC, dans un quartier recherché proche Hôpital, CMC-Elsan, commerces et arrêt de bus, maison individuelle de 1978, d'une surface habitable de 155 m2, très bien exposée et soigneusement entretenue.
De plain-pied, l'entrée dessert :
- une belle pièce de vie exposée plein sud, bénéficiant d'un puits de lumière, d'une vue dégagée et d'un accès à une grande terrasse,
- une cuisine PYRAM entièrement équipée avec accès direct à une agréable véranda.
- deux chambres,
- un bureau,
- une grande salle de bains avec douche et baignoire,
- un WC séparés avec lave-main.
En rez-de-jardin : une grande chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une réserve et un garage.
Le jardin paysagé dispose :
- d'une grande piscine CATUSSE au sel (8 x 4 m) refaite en 2011 avec un abri installé la même année,
- d'une terrasse en composite.
L'accès au garage se fait par une allée en enrobé.
La maison a bénéficié de nombreux travaux réalisés par des professionnels, notamment d'une isolation par l'extérieur.
Le chauffage est central au gaz (aucune anomalie). Le tableau électrique a été refait, l'installation est sécurisée. Un poêle à bois a été installé dans la pièce de vie...
L'assainissement est collectif et ne présente pas d'anomalie.
La taxe foncière comprenant la taxe d'ordures ménagères s'élève à 1.611 euros.
La maison bénéficie d'une belle exposition, sans aucun travaux à prévoir.
Visites et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr