Appartement - 74 m² - 3 pièces à Aurillac

Nouvelle exclu de l'agence MBV

Aurillac, secteur Marmiers-Canteloube, très bel appartement de 74m² avec une grande pièce de vie de 44m², et 2 chambres, entièrement refait à neuf, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble.

L'appartement est dans un état quasiment irréprochable, et se compose de : entrée avec placard et couloir, cuisine entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque électrique), avec un îlot central constitué de meubles bas de rangement avec un plan de travail, et d'un grand espace dînatoire, bel espace de vie, lumineux et possédant un balcon, 2 chambres de 9.5 et 10.5m² avec placard intégré, salle d'eau entièrement carrelée avec grande douche, meuble vasque, WC et rangements

L'appartement est vendu avec un garage individuel fermé de 12.5m², et un espace de rangement sur le palier.

Équipements : chauffage individuel électrique avec convecteurs programmables, menuiseries PVC récentes avec double vitrage, persiennes à projection en PVC, chauffe-eau à accumulation

Les plus : appartement entièrement refait à neuf, aucuns travaux à prévoir ; résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, accessibles à pieds, garage individuel avec éclairage et prise de courant

Données financières : faibles charges de copropriété (85 euros par mois), pas de procédure en cours, copropriété de 44 lots dont 20 lots d'habitation, taxe foncière 1352 euros par an

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RSAC 891 732 919