Maison - 180 m² - 7 pièces à Aureilhan

Iad France - Nathalie Delannoy vous propose : NOUVEAU ! Maison Moderne de 180 m² sur un Terrain de 4035 m² - Aureilhan Découvrez cette superbe maison contemporaine située à Aureilhan, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. Construite en 2024, cette maison propose des prestations haut de gamme et un design moderne. Elle est sous garantie décennale et les frais de notaires sont réduits. À l'intérieur, vous trouverez 7 pièces spacieuses et lumineuses, dont 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Le salon-séjour de 72.46 m² offre un grand espace convivial et ouvert, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée, offrant un cadre pratique pour préparer de délicieux repas. Le confort est au rendez-vous avec une salle d'eau, 1 WC, une buanderie, un cellier, 2 chambres, un vaste séjour salon cuisine de 72,46 m² dans le bâtiment principal et une dépendance de 70 m² reliée par un porche comprenant 3 chambres une salle d 'eau, 1 WC séparé et une buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, la maison est située sur un vaste terrain de 4035 m² offrant de belles perspectives d'aménagement paysager. Une exposition sud - est assure une luminosité optimale toute la journée. Les amateurs de tranquillité seront comblés. Les points forts de ce bien : - Maison neuve aux finitions soignées - Grand terrain propice à la détente et aux loisirs en plein air - Proximité des commodités : boulangerie, écoles, lac, commerces, pistes cyclables - Accès rapide à l'océan en seulement 10mn Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et spacieuse à Aureilhan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 352562359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.