Appartement - 42 m² - 2 pièces à Auray

Auray – Belle opportunité d'investissement locatif (vendu loué)

Découvrez en exclusivité cet appartement très bien entretenu, idéalement situé à Auray, à pied des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, dans un quartier calme et recherché.

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente (2012), bien tenue et aux faibles charges mensuelles, ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre confortable d'environ 12 m², d'une salle d'eau et de toilettes. Il bénéficie également d'une terrasse avec la jouissance d'un jardin, véritable atout pour un appartement T2.

Le locataire y vit depuis plusieurs années. Il est sérieux et attaché au logement, assurant une stabilité locative immédiate.

Prestations complémentaires :
- Deux places de stationnement
- DPE C
- Fibre optique
- Interphone

Un bien clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne sur Auray.

Contactez Elizabeth Philbert dès maintenant pour organiser une visite.
Photos supplémentaires et dossier complet sur demande.

Cette annonce référence 320729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.

Prix du bien : 149 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 232
Charges prévisionnelles annuelles : 630,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 608.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr