Maison traditionnelle - 111 m² - 5 pièces à Aups

EN EXCLUSIVITE – Maison individuelle 5 pièces à fort potentiel
Située dans un environnement naturel préservé, cette jolie bâtisse saine à rafraîchir offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, espace et potentiel d'aménagement.
Maison individuelle de 5 pièces avec 4 chambres spacieuses (minimum 12 m² chacune)
Pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. Cuisine indépendante (à rénover selon vos goûts)
Combles de 30 m2 entièrement aménageables en salle de bain et/ou dressing
Possibilité de créer un studio indépendant déjà entièrement isolé, idéal pour de la location ou accueillir famille/amis
Le tout sur un superbe terrain plat et arboré de 5 000 m² sans vis à vis, piscinable, entretenu avec soin et planté de magnifiques oliviers.
2 garages supplémentaires sur la propriété.
Aups, à seulement 10 mn des commodités (transports, écoles…]
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Un bien rare qui séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature.

Cette annonce référence 297830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ALBERTELLI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 93882574200019.

Prix du bien : 325 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 310 467,00 €
Honoraires TTC : 4,68 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr