Maison de village - 128 m² - 6 pièces à Aups

Iad France - Vanessa Guipponi (06 09 38 05 69) vous propose : AUPS (83630) - AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE RENOVEE - 130 m² - 3 CHAMBRES ET GARAGE Découvrez cette maison de village authentique située à Aups, capitale de la truffe, proche des Gorges du Verdon et du Lac de Sainte Croix, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Construite dans les années 1800 et totalement rénovée, idéal pour une famille ou les amateurs d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée aménagée actuellement en buanderie avec WC séparé, ainsi qu'un garage d'environ 20 m². Cet espace pourrait être aménagé en studio ou atelier / galerie d'art. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée et insert, une cuisine spacieuse et aménagée avec son cellier attenant. Poutres apparentes. Au deuxième étage, deux chambres avec vue (13 m² et 21 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. Au troisième étage, une troisième chambre avec Velux et vue (22 m²). Belle hauteur sous plafond dans deux chambres. L'exposition sud confère à cette maison une luminosité agréable tout au long de la journée, ainsi qu'une vue et aucun vis-à-vis. La toiture a été rénovée en 2012. La climatisation, la façade et les gouttières sont neuves. Aucun travaux à prévoir ! Les plus : poutres, cheminée, garage, climatisation, fibre, double vitrage, village à pied, parkings gratuits à proximité. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Guipponi EI (ID 49627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888739448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.