Maison - 130 m² - 5 pièces à Aups

En plein coeur de la campagne Aupsoise, dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville, les 4 chemins de l'immobilier vous présente cette charmante villa de 1977 rénovée dans les années 2000. Exposée sud, sans vis-à-vis, sur un terrain plat et clos de 5830 m2,arboré d'une quarantaine de beaux oliviers. Le bien se compose de deux logements de plain pied. Une maison de type 4 d'environ 87 m2 disposant de 3 chambres, 1 cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour très lumineux avec cheminée insert, 1 salle de bain, 1 terrasse de 27 m2. Aucun travaux à prévoir sur ce premier logement. Vous découvrirez, d'autre part, un studio de 39 m2 loué à l'année 450 euros hors charges / mois (bail meublé), équipé d'une climatisation réversible, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 espace buanderie,1 terrasse de 27 m2. En annexe : un garage de 30 m2, un car-port avec appentis de 17 m2. Terrain piscinable
A proximité, le collège Henri Nans, l'école primaire Jean Moulin ainsi que la Maternelle sont implantés sur la commune avec de nombreux commerces et notamment un lntermarché. La ville d'Aups est située dans l'arrière-pays provençal, caractérisé par des paysages de collines, de vignobles et de champs de lavande, proche du célèbre parc naturel régional du Verdon, réputé pour ses gorges spectaculaires, ses lacs turquoises et ses paysages naturels exceptionnels.
DPE maison principale : C estimation des coûts annuels d'énergie : 830 euros - 1122 euros DPE studio: D , estimation des coûts annuels d'énergie 632 euros - 854 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1100 euros.
Prix de vente : 327 000 euros F.A.I à la charge du vendeur
Renseignements : Didier SORRIBAS: 0622511653 entrepreneur individuel RSAC 799626700