Maison - 130 m² - 2 pièces à Aumont-Aubrac

Iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Vous recherchez un cocon authentique sur les hauteurs de l’Aubrac ? Voici une grange en pierre, baignée de calme et de lumière, nichée dans un petit hameau à plus de 1000 m d’altitude. Un havre où le silence et la fraîcheur estivale du plateau vous accompagnent toute l’année. Avec environ 130 m² environ par niveau, elle offre un bel équilibre entre rusticité et potentiel. Au rez-de-jardin, l’ancienne étable, à l’étage, un très grand volume avec une hauteur sous charpente de 6,70 m, invitant à imaginer un aménagement de type loft avec mezzanine. Ici, tout est pensé pour la lumière et la vue : une grande ouverture au Sud-Est inonde les lieux et dévoile un panorama à ne pas rater. La charpente apparente à valoriser, confèrent à l’ensemble un caractère préservé. La parcelle d’environ 370 m² environ comprend un terrain plat et clos d’environ 200 m² environ, attenant à l’étable et bénéficiant d’une entrée indépendante. Raccords à l’eau, électricité et assainissement collectif en bordure de terrain : un atout de plus pour faciliter votre projet. Mitoyenne d’un seul côté, cette bâtisse se prête à de multiples envies : résidence principale ou secondaire, projet locatif ou même professionnel. Prêt à écrire la suite de son histoire ? Contactez-moi pour en savoir plus et imaginer ensemble votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.