Maison - 110 m² - 4 pièces à Aumagne

Située au calme d'une impasse, cette maison en pierre des années 1900 offre un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation.
À deux pas du centre-bourg d'Aumagne — où l'on trouve La Poste, un restaurant et quelques animations locales —, elle bénéficie d'un emplacement paisible et ensoleillé, tout en restant proche de Matha et de ses commerces.
Description :
Surface habitable : environ 110 m² sur 2 niveaux
Entrée avec escalier central
Cuisine cheminée avec placard sous l'escalier
Salon et salle d'eau au rez-de-chaussée
À l'étage : palier, 2 chambres, un bureau et un dressing
Grand garage de 77 m² sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un projet artisanal ou un grand espace de stockage
Atouts :
Impasse calme, sans circulation
Double vitrage
Tout-à-l'égout à proximité, évitant la mise aux normes de la fosse
Excellente exposition, permettant de profiter du soleil toute la journée
Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain située en face, pour ceux qui souhaitent un espace extérieur
Maison en pierre, avec cachet et fort potentiel
Cette maison à restaurer séduira les bricoleurs, les investisseurs ou les amoureux des vieilles pierres en quête d'un projet à leur image.
Un bien offrant calme, luminosité et authenticité, à seulement 10 minutes de Matha et 25 minutes de Saint-Jean-d'Angély.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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