Maison - 128 m² - 7 pièces à Aulnoye-Aymeries

AULNOYE-AYMERIES (59620) - Maison semi-individuelle - 128 m² habitables

Proche du centre et des commodités, cette maison semi-individuelle en briques, d'une surface habitable de 128 m², offre un bel espace de vie, idéal pour une famille en recherche de volumes et de potentiel.

Édifiée sur un terrain de 447 m², elle bénéficie également d'une parcelle supplémentaire de plus de 200 m² sur l'arrière de cette dernière et la jouxtant, permettant un potager, du stockage ou des aménagements extérieurs selon vos besoins.

Composition :

Rez-de-chaussée : séjour de 18 m², salle à manger de 12,80 m², coin repas lumineux de 22 m² avec vue sur le jardin, cuisine à aménager de 10,30 m², 2 chambres en plain-pied (11 m² et 12,30 m²), salle de bains, WC, coin buanderie.

Étage : grand palier de 22 m² pouvant servir d'espace bureau, salle de jeux ou coin détente, ainsi qu'une chambre de 18 m², également un petit grenier aménageable en lingerie.

Annexes : cave de 15 m².

Confort et équipements :
- Chauffage central au gaz (chaudière De Dietrich, ancien modèle)
- Menuiseries double vitrage PVC et aluminium
- Assainissement tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 940 €

Performance énergétique :
- DPE : F (355)
- GES : E (51)
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 760 € et 5 130 € / an

Une maison lumineuse, fonctionnelle, avec de beaux volumes, idéale pour un projet familial, un premier achat ou une résidence principale à personnaliser à votre goût.

Prix : 128 000 € (honoraires à la charge du vendeur) - Discutable

Visites et renseignements : Thierry PENICOT (EI) - Mandataire indépendant 3G IMMO - 06 73 57 86 18

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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