Maison - 122 m² - 6 pièces à Aulnoye-Aymeries

Ajustement de prix pour cette maison individuelle semi plain-pied
un véritable coup de coeur qui séduira par ses volumes, son confort et son extérieur.
Quartier calme et recherché de Fâche-la-Capelle à Aulnoye-Aymeries.
Avec ses 122 m2 habitables, elle propose :
au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux de 32 m2 ouvert sur une cuisine équipée Hygena de 14 m2,
une salle de bain moderne avec douche de 8,5 m2,
des WC séparés et une première chambre de 12 m2, idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier distribue trois chambres de 9, 10 et 20 m2, dont cette dernière bénéficie d'un espace dressing.
Un agencement parfait pour une famille en quête d'espace et de confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée et d'un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.
Un abri de jardin et un abri à bois complètent le bien.
Côté confort : chauffage au bois, ballon électrique de 300 L et menuiseries PVC double vitrage.
Les performances énergétiques sont au rendez-vous :

DPE : D (225 kWh ep/m2.an)

GES : B (7 kg eqCO?/m2.an)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 760 EUR et 2 430 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthodologie 3CL-DPE 2021).

Prix de vente : 210 000 EUR FAI (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans attendre !

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial indépendant (EI) immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le no2023AC00116.