Appartement - 19 m² - 1 pièce à Aulnoy-lez-Valenciennes

A voir absolument !!!

Je vous propose un appartement T1 de 19m² en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au sein de la résidence étudiante Lucien Jonas.
Idéalement située au coeur d'un charmant espace de verdure, à deux pas des principaux pôles d'enseignement supérieur, des transports en commun (15min à peine du centre-ville de Valenciennes grâce au tramway) et des commerces, cette résidence moderne a été entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des étudiants: espaces de co-working et de co-living, salle de sport, laverie automatique, parking privé, local à vélo...

Ce studio, entièrement meublé, est composé d'une entrée, d'une salle de bain avec cabine de douche, meuble vasque et WC.
La partie séjour, très lumineuse, dispose d'un coin bureau, d'un coin nuit (clic-clac de 2021), d'une kitchenette entièrement équipée: meuble haut et bas, hotte, plaque vitrocéramique, micro-onde (de 2020), réfrigérateur.

Le loyer de 301€ permet une rentabilité de 5.85% BRUT

Pour toute demande de renseignement, contactez-moi au 06x09x40x84x72

Arnaud WOJCIECHOWSKI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 515 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 238.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-05-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller SNG Extensia : Arnaud WOJCIECHOWSKI - Tél. 0609408472
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508 851 201 RSAC ARRAS
RCP 57726414
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA31189