Immeuble - 320 m² - 7 pièces à Aulnoy-lez-Valenciennes

Iad france - linda verzele (06 12 65 39 01) vous propose : a aulnoy lez valenciennes secteur calme et verdoyant a la campagne mais autant a la ville. Place roger salengro a 5 mn de valenciennes. Historique et prestigieux manoir restaure avec cachet cette demeure, anciennement un restaurant au de gamme 'au vieux manoir'. Comprenant une resplendissante salle de reception, grande cuisine et reserves, avec toillettes pour dames et messieurs, emplacement bar avec frigos, attenant piece ideal pour le stockage le tout sur 160 m² environ. Atipyque et pittoresque ayant garde son cachet et son charme. À l'etage tres bel et vaste appartement, avec mezzanine comprenant une sejour et 3 ( + 1) grandes chambres idependnates desservis par un palier. 1 salle de bain avec cabine de douche et dressing 1 cuisine equipee et un laverie combles isoles avec charpente et toiture en bon etat. Exterieur terrasse et jardin clos sans vis a vis de 120 m² environ avec dependances, avec acces possible independant. Possibilite de changer la destination du bien immeuble de rapport, habitation ou activite independantes possibles. Grandes opportunites pour ce manoir d'une beaute architecturale. Chassis changes pvc 2020 toiture 2020 sous decenales chaudiere condensation commerces, sports, administrtaions,> ecoles et universite avec tram et bus. Gros avantages axes autoroutiers a moins de 3mn. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle linda verzele ei (id 36704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valencienne sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.